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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
En plein centre d'ABILLY, à deux pas dela SUPERETTE, de la BOULANGERIE de l'ILE, ou encore de la CLAISE, une petite PEPITE n'attend plus que vous. 1er achat, locatif (450), ou seco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABILLY ↗ +25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABILLY Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 64 Rue Des Moulins | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Fonderies | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du 14 Juillet 1789 | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/02/2025 | 8 Rte Du Val De Claise | 156 690 € | 63 m² | 2 487 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Coteaux | 62 400 € | 63 m² | 990 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Des Coteaux | 64 000 € | 70 m² | 914 € |