57 750 €
Bien
150 m²
ABILLY
37160
N/A
vs marché
385
€/m²
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Créer un compte gratuit57 750 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
TRAVAUX
ABILLY (37160)
Jardin
DPE
G
521 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Val de CLAISE, proximité DESCARTES - Avec très belle vue, ces 2 jolies maisons de caractère et atypiques sont à rénover. Adossées à la roche, semi-troglodytes, vous disposerez de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 750 €
Prix net vendeur
55 000 €
Frais de notaire
+5 583 €
Émoluments
988 €
Droits & taxes
3 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 333 €
Capital à emprunter
63 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 63 588 € | 6 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 66 720 € | 9 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,29%
19 800 €/an
Rendement net
21,76%
après charges
Cashflow
+769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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