131 250 €

T4 809 m²

ABILLY 37160

-86% vs marché

162 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

131 250 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 809 m²

ABILLY (37160) • Abilly

DPE D

Quartier Abilly

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 131 250 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 048 €

Prix net vendeur 126 202 €

Frais de notaire +10 481 €

Émoluments 1 686 €

Droits & taxes 7 445 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 141 731 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 141 731 €

Capital à emprunter 141 731 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 694 €/mois	5 133 €/mois	142 296 €	14 739 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	149 280 €	21 723 €	3,20%
15 ans	899 €/mois	2 724 €/mois	161 820 €	34 263 €	3,30%
20 ans	733 €/mois	2 221 €/mois	175 920 €	48 363 €	3,40%
25 ans	639 €/mois	1 936 €/mois	191 700 €	64 143 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

81,36%

106 788 €/an

Rendement net

52,10%

après charges

Cashflow

+5 331 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 899 €/an

Charges copro. NR 4 854 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 475 €/an

GLI (2,5%) 2 670 €/an

Vacance locative 8 895 €/an

Total charges 32 943 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

89% moins cher

* Maison 4p, ABILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ABILLY ↘ -6.6% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ABILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ABILLY	131 250 €	162 €	809 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).