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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Val de CLAISE, proximité DESCARTES - Avec très belle vue, ces 2 jolies maisons de caractère et atypiques sont à rénover. Adossées à la roche, semi-troglodytes, vous disposerez de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 63 756 € | 6 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 22 425 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 385 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ABILLY Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 4 Rue Des Moulins | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 23/12/2024 | 16 Rte Du Val De Claise | 172 300 € | 170 m² | 1 014 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Des Moulins | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |