Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison 3 faces de plain-pied de 89 m² habitables située à Abeilhan, charmant village entre Pézenas et Béziers. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ABEILHAN
|
262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEURAN LES BEZIERS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVIAN
|
255 690 € | 3 118 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALROS
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEURAN LES BEZIERS
|
275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSAN
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSAN
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALROS
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 45 Rue Du Moulin A Vent | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 30/10/2025 | 9 Bd Jacques Bossuet | 221 000 € | 85 m² | 2 600 € |
| 29/10/2025 | 9 Bd Jacques Bossuet | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 24 Av Jean Moulin | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 25/08/2025 | 17 Av Georges Guynemer | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 20/08/2025 | 12 Rue Pierre Ronsard | 212 066 € | 72 m² | 2 945 € |
| 08/07/2025 | 28 Av Jean Moulin | 102 500 € | 81 m² | 1 265 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Francois Rabelais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 04/03/2025 | 16 Bd Emile Zola | 285 190 € | 108 m² | 2 641 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Etienne Jodelle | 279 305 € | 82 m² | 3 406 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Etienne Jodelle | 221 190 € | 76 m² | 2 910 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 156 760 € | 82 m² | 1 912 € |
| 06/06/2024 | 1 Av Paul Valery | 98 000 € | 82 m² | 1 195 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Albert Camus | 284 000 € | 102 m² | 2 784 € |