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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
iad France - Carine Aldebert vous propose: Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentielAu cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan , aux portes de Bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABEILHAN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZFLI Actuel
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126 000 € | - |
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#b0EkM
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126 000 € | - |
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#b6tSS
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129 000 € | +2,4% |
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#bfXcT
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129 000 € | +2,4% |
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#b6JWR
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126 000 € | - |
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#bnBax
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126 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABEILHAN
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126 000 € | 1 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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124 000 € | 1 442 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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124 000 € | 1 442 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 45 Rue Du Moulin A Vent | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 02/12/2025 | 8 All Des Jardins | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Joachim Du Bellay | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 30/10/2025 | 9 Bd Jacques Bossuet | 221 000 € | 85 m² | 2 600 € |
| 29/10/2025 | 9 Bd Jacques Bossuet | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 24 Av Jean Moulin | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 25/08/2025 | 17 Av Georges Guynemer | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 20/08/2025 | 12 Rue Pierre Ronsard | 212 066 € | 72 m² | 2 945 € |
| 08/07/2025 | 28 Av Jean Moulin | 102 500 € | 81 m² | 1 265 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Francois Rabelais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 20/02/2025 | 12 Gr Grand Rue Marechal Leclerc | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Etienne Jodelle | 279 305 € | 82 m² | 3 406 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Etienne Jodelle | 221 190 € | 76 m² | 2 910 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 156 760 € | 82 m² | 1 912 € |