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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Dans une copropriété de neuf appartements avec syndic bénévole, un appartement (environ 72m²) situé au deuxième étage sous combles composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 9 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 40 Gr Grande Rue | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue De La Croix | 172 500 € | 81 m² | 2 130 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Biefs | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue De La Croix | 87 500 € | 80 m² | 1 094 € |