195 840 €
T2
52 m²
N/A
vs marché
3 766
€/m²
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Créer un compte gratuit195 840 €
Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²
() • Abbeville
Construction
2027
Copropriété
36 lots
Balcon
Jardin
Appartement neufs du T2 au T4 – à partir de 195 840 jusqu’à 278 000 Candice MONNIER – vous présente : la Résidence de MonnecoveSituée en plein cœur d’Abbeville, la Résidence de Mon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 840 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 210 €
Prix net vendeur
185 630 €
Frais de notaire
+14 558 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 398 €
Capital à emprunter
210 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 22 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 642 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 96 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
6 864 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 766 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-16,3%
vs marché
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