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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Située sur une belle parcelle de 894 m² entièrement close et arborée, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités ...
34 Rue de l'Abreuvoir 80100 Abbeville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 106 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 113 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ABBEVILLE ↘ -12.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi7NS Actuel
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231 000 € | - |
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#belxb
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231 000 € | - |
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#bryx3
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231 000 € | - |
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#bryx4
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231 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 22 Rue Lesueur | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Marechal Foch | 332 000 € | 165 m² | 2 012 € |
| 08/10/2025 | 388 Chs De Rouvroy | 282 200 € | 164 m² | 1 721 € |
| 01/10/2025 | 86 Rte De Rouen | 170 000 € | 208 m² | 817 € |
| 04/08/2025 | 71 Rue Basse De La Bouvaque | 487 300 € | 196 m² | 2 486 € |
| 30/07/2025 | 1 Quai Du Pont Neuf | 109 000 € | 200 m² | 545 € |
| 06/06/2025 | 8 Voie De L Industrie | 320 000 € | 196 m² | 1 633 € |
| 25/11/2024 | 37 Rue Millevoye | 339 000 € | 226 m² | 1 500 € |
| 28/10/2024 | 71 Rte De Drucat | 337 500 € | 227 m² | 1 487 € |
| 27/09/2024 | 153 Rue Leday | 285 000 € | 172 m² | 1 657 € |
| 24/07/2024 | 16 Gr Gde Rue Saint Jacques | 300 000 € | 176 m² | 1 705 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Vignes | 346 000 € | 185 m² | 1 870 € |
| 29/04/2024 | 6 Chs De Rouvroy | 605 700 € | 186 m² | 3 256 € |
| 19/03/2024 | 14 Rte De Paris | 90 000 € | 165 m² | 545 € |
| 21/06/2023 | 100 Rue Pasteur | 252 900 € | 184 m² | 1 374 € |