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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
ABBEVILLE -proche centre - Laurent DELATTRE vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'env 136m² habitables, à 2 pas du centre ville, dans une quartier calme, comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABBEVILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ABBEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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203 000 € | 1 310 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ABBEVILLE
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202 000 € | 1 303 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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200 925 € | 1 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 ABBEVILLE
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199 900 € | 1 249 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ABBEVILLE
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199 900 € | 1 574 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBEVILLE
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220 500 € | 1 633 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ABBEVILLE
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197 600 € | 1 235 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBEVILLE
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197 600 € | 1 235 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBEVILLE
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197 600 € | 1 235 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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192 600 € | 1 427 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 112 Bd De La Republique | 169 100 € | 114 m² | 1 483 € |
| 14/10/2025 | 89 Rue De Menchecourt | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Du Chevalier La Barre | 122 500 € | 146 m² | 839 € |
| 25/09/2025 | 95b Che De Sur Somme A Laviers | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Laurent Traulle | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 17/09/2025 | 69 Chs Marcade | 117 000 € | 116 m² | 1 009 € |
| 21/08/2025 | 37 Av Du Rivage | 68 500 € | 151 m² | 454 € |
| 31/07/2025 | 182 Che De Sur Somme A Laviers | 233 200 € | 134 m² | 1 740 € |
| 24/07/2025 | 36 Rue De Flandre | 182 200 € | 108 m² | 1 687 € |
| 30/06/2025 | 70 Rte De Doullens | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Plume | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 18/06/2025 | 177 Rue De Menchecourt | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 06/06/2025 | 5 Rte D Amiens | 233 300 € | 110 m² | 2 121 € |
| 26/05/2025 | 104 Fg Des Planches | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue De Menchecourt | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |