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Créer un compte gratuitImmeuble • 180 m²
Situé sur l'un des axes les plus passants d'ABBEVILLE, cet ensemble composé d'un local professionnel en RDC et d'un appartement au 1er étage dans un immeuble possède une vitrine d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 22 Rue Lesueur | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Marechal Foch | 332 000 € | 165 m² | 2 012 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Du Chevalier La Barre | 122 500 € | 146 m² | 839 € |
| 08/10/2025 | 388 Chs De Rouvroy | 282 200 € | 164 m² | 1 721 € |
| 01/10/2025 | 86 Rte De Rouen | 170 000 € | 208 m² | 817 € |
| 21/08/2025 | 37 Av Du Rivage | 68 500 € | 151 m² | 454 € |
| 04/08/2025 | 71 Rue Basse De La Bouvaque | 487 300 € | 196 m² | 2 486 € |
| 30/07/2025 | 1 Quai Du Pont Neuf | 109 000 € | 200 m² | 545 € |
| 06/06/2025 | 8 Voie De L Industrie | 320 000 € | 196 m² | 1 633 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Chaufour | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Josse Van Robais | 316 000 € | 146 m² | 2 164 € |
| 20/03/2025 | 275 Chs De Rouvroy | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 27/09/2024 | 153 Rue Leday | 285 000 € | 172 m² | 1 657 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Des Teinturiers | 239 000 € | 145 m² | 1 648 € |
| 24/07/2024 | 16 Gr Gde Rue Saint Jacques | 300 000 € | 176 m² | 1 705 € |