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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison familiale en centre-ville.Maison sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABBEVILLE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ABBEVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 112 Bd De La Republique | 169 100 € | 114 m² | 1 483 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue De Champagne | 148 900 € | 105 m² | 1 418 € |
| 08/12/2025 | 79 Rue De Bourgogne | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 14/10/2025 | 89 Rue De Menchecourt | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Du Chevalier La Barre | 122 500 € | 146 m² | 839 € |
| 25/09/2025 | 95b Che De Sur Somme A Laviers | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Laurent Traulle | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 17/09/2025 | 69 Chs Marcade | 117 000 € | 116 m² | 1 009 € |
| 21/08/2025 | 37 Av Du Rivage | 68 500 € | 151 m² | 454 € |
| 31/07/2025 | 182 Che De Sur Somme A Laviers | 233 200 € | 134 m² | 1 740 € |
| 24/07/2025 | 36 Rue De Flandre | 182 200 € | 108 m² | 1 687 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue De La Maye | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 30/06/2025 | 70 Rte De Doullens | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Plume | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 25/06/2025 | 59 Rue De La Sucrerie | 30 000 € | 102 m² | 294 € |