230 870 €
Bien
192 m²
ABBEVILLE
80100
N/A
vs marché
1 202
€/m²
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Créer un compte gratuit230 870 €
Bien • 11 pièces • 192 m²
ABBEVILLE (80100)
Construction
1961
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
E
324 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
NOUVEAUTE, N'HESITER PAS A VISITER :A VENDRE à ABBEVILLE, à proximité du Lycée Boucher de Perthes, dans un quartier calme, un PAVILLON des années 1961, d'une surface habitable de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 994 €
Prix net vendeur
219 876 €
Frais de notaire
+16 906 €
Émoluments
2 584 €
Droits & taxes
12 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 776 €
Capital à emprunter
247 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,98%
25 344 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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