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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Le service négociation de votre notaire vous propose d'acquérir ce duplex en centre ville d'Abbeville, situé au cœur d'une résidence prisée et sécurisée. Il se compose d’une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ABBEVILLE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd02B Actuel
|
199 500 € | - |
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#bgSSO
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199 500 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 31 Rue Saint Vulfran | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 22/12/2025 | 58 Chs Du Bois | 261 650 € | 98 m² | 2 670 € |
| 24/11/2025 | 6 Vc Le Guindal | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 14/10/2025 | 35 Rue Marechal Foch | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 30/09/2025 | 27 Rue Ledien | 72 000 € | 61 m² | 1 180 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue De Gascogne | 97 500 € | 99 m² | 985 € |
| 22/09/2025 | 39 Rte D Amiens | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 19/09/2025 | 270 Chs D Hocquet | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/07/2025 | 27 Rue Millevoye | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Des Capucins | 150 500 € | 69 m² | 2 181 € |
| 08/07/2025 | 4 Vc Le Guindal | 97 800 € | 75 m² | 1 304 € |
| 03/07/2025 | 24 Chs Du Bois | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 27/06/2025 | 272 Chs D Hocquet | 80 100 € | 66 m² | 1 214 € |
| 25/06/2025 | 21 Le Moulin Du Roy | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Sainte Catherine | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |