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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
ABBEVILLE - EXCLUSIVITE ACD - NEGOCIABLE - Maison 3 pièces p.ABBEVILLE - Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER, vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-p...
109 Chemin des Canotiers 80100 Abbeville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 271 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ABBEVILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7b6N Actuel
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133 750 € | - |
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#aZTH4
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143 100 € | +7,0% |
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#b4PS1
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117 700 € | -12,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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119 500 € | 1 637 € | 73 m² | 4 | Voir |
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117 700 € | 1 757 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 196 Chs De Rouvroy | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 22/12/2025 | 150 Chs Marcade | 53 000 € | 63 m² | 841 € |
| 22/12/2025 | 33 Pl Saint Jacques | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 22/12/2025 | 207 Chs De Rouvroy | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Du Chateau D Eau | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Louandre | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 26/11/2025 | 42 Rte De Rouen | 106 000 € | 53 m² | 2 000 € |
| 26/11/2025 | 48 Rue De L Isle | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue De Flandre | 120 500 € | 87 m² | 1 385 € |
| 24/11/2025 | 42 Chs Marcade | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue D Ile De France | 142 500 € | 84 m² | 1 696 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Sanson | 89 300 € | 49 m² | 1 822 € |
| 14/11/2025 | 83 Chs Marcade | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 06/11/2025 | 30 Rue Aux Mulets | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue De La Maye | 109 000 € | 68 m² | 1 603 € |