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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
A environ 25 minutes d'Abbeville, longère picarde totalement restaurée composée d'une salle à manger de plus de 26m² avec cheminée-insert, une cuisine indépendante équipée, une bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ABBEVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 22 Rue Lesueur | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Marechal Foch | 332 000 € | 165 m² | 2 012 € |
| 14/10/2025 | 89 Rue De Menchecourt | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Du Chevalier La Barre | 122 500 € | 146 m² | 839 € |
| 08/10/2025 | 388 Chs De Rouvroy | 282 200 € | 164 m² | 1 721 € |
| 25/09/2025 | 95b Che De Sur Somme A Laviers | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 17/09/2025 | 69 Chs Marcade | 117 000 € | 116 m² | 1 009 € |
| 21/08/2025 | 37 Av Du Rivage | 68 500 € | 151 m² | 454 € |
| 31/07/2025 | 182 Che De Sur Somme A Laviers | 233 200 € | 134 m² | 1 740 € |
| 30/06/2025 | 70 Rte De Doullens | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Plume | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 18/06/2025 | 177 Rue De Menchecourt | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 26/05/2025 | 104 Fg Des Planches | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue De Menchecourt | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Chaufour | 130 000 € | 145 m² | 897 € |