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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ABBECOURT
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ABBECOURT
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY TILLARD
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388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 SILLY TILLARD
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385 000 € | 2 200 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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379 900 € | 2 196 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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379 900 € | 2 196 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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379 900 € | 2 196 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12a Rue De Courcelles | 313 750 € | 141 m² | 2 225 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue De Courtil | 374 000 € | 185 m² | 2 022 € |