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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison Pr. Noailles (60430)L'agence ACI vous propose cette jolie maison dans un village recherché! Elle comprend entrée, cuisine, séjour, à l'étage trois chambres. Le tout édifié s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue De Laboissiere | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Liberation | 101 200 € | 61 m² | 1 659 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 79 m² | 2 669 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De L Esperance | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 10/11/2025 | 67 Rue De Meru | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Du Bec Au Vent | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Des James | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Du Centre | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 21/07/2025 | 685 Rue De La Fusee | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/07/2025 | 14b Rue De La Chapelle | 212 850 € | 78 m² | 2 729 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue De L Eventail | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 30/06/2025 | 2 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |