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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Au calme Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 592 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 912 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 172 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Abbaretz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à LA GRIGONNAIS |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à LA GRIGONNAIS |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à LA GRIGONNAIS |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à LA GRIGONNAIS |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à LA GRIGONNAIS |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à LA GRIGONNAIS |
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T3 MARSAC SUR DON
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174 317 € | 2 207 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à MARSAC SUR DON |
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T3 MARSAC SUR DON
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174 317 € | 2 207 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à MARSAC SUR DON |
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T3 JANS
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161 317 € | 2 042 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à JANS |
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T3 JANS
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161 317 € | 2 042 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à JANS |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 15 Le Houx | 156 500 € | 84 m² | 1 863 € |
| 17/06/2026 | 12 All Des Jonquilles | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 29/05/2026 | 11 Rte De Nozay | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 09/04/2026 | 29 All Des Coquelicots | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 09/04/2026 | 5889 La Feuillee | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 07/04/2026 | 9 Lantilloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 01/04/2026 | 8 Rue De Nozay | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 20/03/2026 | 10 Le Paradel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/01/2026 | 22 Rue Boulay Paty | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 05/11/2025 | 7 Le Maffay | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/08/2025 | 3 La Fichardiere | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 19/08/2025 | 4 Pied | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |