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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
Maison de 169 m² sur 11 000 m² de terrain située sur le secteur de Abbaretz A 10 minutes de NOZAY ou Saffre .Maison T4 de 169 m² environ, située à 2 minutes du centre bourg de ABBA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 26 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 845 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 065 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 115 205 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byt4k Actuel
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230 000 € | - |
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#bPfdZ
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ABBARETZ
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230 000 € | 1 361 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MARSAC SUR DON
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229 000 € | 1 187 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 MARSAC SUR DON
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220 000 € | 1 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MARSAC SUR DON
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220 000 € | 1 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MARSAC SUR DON
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220 000 € | 1 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 NOZAY
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 26 La Rouaudiere | 264 500 € | 147 m² | 1 799 € |
| 05/06/2025 | 1 La Rose Des Landes | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Boulay Paty | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 07/09/2024 | 55 Rue Boulay Paty | 169 000 € | 140 m² | 1 207 € |
| 20/03/2024 | 38 La Placiere | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue De La Ville En Bois | 285 000 € | 152 m² | 1 875 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De La Mairie | 134 800 € | 137 m² | 984 € |