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Maison neuve à construire TILLEUL_3CH_90_V1 Venez découvrir une commune où il fait bon vivre. L'opération ravira les propriétaires comme les investisseurs pour sa situation privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABBARETZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOZAY
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183 000 € | 1 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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195 956 € | 1 849 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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171 576 € | 1 733 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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196 753 € | 1 773 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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196 753 € | 1 773 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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197 420 € | 2 169 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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161 000 € | 1 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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161 000 € | 1 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 42 Rue De La Cite | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 21/02/2025 | 9 Villeneuve | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 07/02/2025 | 1 La Chevroliere | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 11 Robineau | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Rouaudiere | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 05/07/2024 | 1 La Fichardiere | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 15/05/2024 | 16 All Des Jonquilles | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |