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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Cette maison de 63 m² se distingue par son agencement fonctionnel. Dotée de trois pièces dont deux chambres, elle offre un espace de vie confortable et bien entretenu. L'intérieur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBARETZ
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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170 258 € | 2 240 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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171 609 € | 2 229 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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172 963 € | 2 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 JANS
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173 064 € | 2 219 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NOZAY
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173 408 € | 2 627 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOZAY
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173 408 € | 2 627 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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173 900 € | 2 484 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 78 215 € | 60 m² | 1 304 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Mairie | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 17/09/2024 | 19 Cite Hector Petin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 09/09/2024 | 26 Rue Boulay Paty | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 09/08/2024 | 4 La Hazardiere | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 22/06/2024 | 17 Rue De Bellevue | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 15/05/2024 | 16 All Des Jonquilles | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 29/03/2024 | 22 Le Houx | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue De La Poste | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 18/03/2024 | 43 Rue Boulay Paty | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/12/2023 | 21 La Godardais | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |