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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 455 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, idéale pour un cadre de vie lumineux. Ecole, gare et trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 28 802 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 85 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ ↗ +24.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JANS
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173 975 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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179 227 € | 2 159 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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T4 NOZAY
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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184 412 € | 2 072 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFIEUX
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163 158 € | 2 147 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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188 720 € | 2 097 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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188 720 € | 2 097 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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151 000 € | 1 864 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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151 000 € | 1 864 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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151 000 € | 1 864 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 05/11/2025 | 7 Le Maffay | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/09/2025 | 21 Cite Hector Petin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 12/06/2025 | 42 Rue De La Cite | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 78 215 € | 60 m² | 1 304 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Mairie | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 17/09/2024 | 19 Cite Hector Petin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |