133 450 €
Bien
55 m²
ABBARETZ
44170
N/A
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 450 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
ABBARETZ (44170) • Abbaretz
Construction
1850
Jardin
Garage
DPE
F
331 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans le bourg d'Abbaretz, cette maison est composé d'une belle pièce de vie de 28 m², d'une grande chambre de 20 m², un débarras de 8,5 m², d'une salle de bain de 4 m² ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 355 €
Prix net vendeur
127 095 €
Frais de notaire
+10 543 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 993 €
Capital à emprunter
143 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 15 223 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 927 € | 3,45% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 66 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
7 260 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible