175 600 €
Bien
53 m²
ABBARETZ
44170
N/A
vs marché
3 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 600 €
Bien • 2 pièces • 53 m²
ABBARETZ (44170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 362 €
Prix net vendeur
167 238 €
Frais de notaire
+13 297 €
Émoluments
2 080 €
Droits & taxes
9 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 897 €
Capital à emprunter
188 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 20 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 29 313 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 46 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 65 673 € | 3,45% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 86 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
6 996 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible